Editar o contrato de locação online
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Excelente
Excelente, editor PDF rápido e fácil sem complicações
Wil, 20 de fevereiro
Muito fácil de usar
Muito fácil de usar, recomendo
John Wilson, 24 de fevereiro
Ótimo, fácil de modificar e rápido
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Emanuela, 19 de fevereiro
Uma forma rápida e fácil de fazer formulários
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Mark Hawkins, 21 de fevereiro
Página web fácil de usar
Fácil de usar. Ótima página!
Ana Carolina, 23 de fevereiro
Super simples e rápido
Super simples e rápido. Serviço impecável!
Camille R., 28 de outubro
Excelente
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Avaliado 4.2 / 5 em 21535 avaliações.
Perguntas frequentes sobre o contrato de locação
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O que é um contrato de locação?
O contrato de locação é o documento legal que formaliza o aluguel de um imóvel residencial entre locador e locatário no Brasil. É regido pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) e estabelece os direitos e deveres das partes.
Ele define o valor do aluguel, prazo, garantias (caução, fiador, seguro-fiança), reajuste anual, obrigações de manutenção e condições de rescisão.
Para imóveis residenciais, o contrato pode prever caução de até 3 meses de aluguel, fiador, seguro-fiança ou cessão fiduciária de quotas — apenas uma dessas garantias por vez.
Quando usar este contrato?
Use este documento se:
- Você vai alugar um imóvel residencial como locador ou locatário
- Quer um contrato em conformidade com a Lei 8.245/91
- Precisa definir aluguel, prazo, garantia e índice de reajuste
- Vai registrar o contrato em cartório de títulos e documentos
- Quer formalizar a vistoria, o IPTU e as benfeitorias
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Contrato de locação residencial: modelo conforme à Lei 8.245/91
O contrato de locação é o documento que formaliza o aluguel de um imóvel residencial no Brasil, regido pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91). Estabelece o valor do aluguel, o prazo, as garantias, a forma de reajuste e os direitos e obrigações das partes.
Nosso modelo cobre todas as cláusulas essenciais: identificação das partes, descrição do imóvel, prazo, valor do aluguel e reajuste, garantias (caução, fiador, seguro-fiança), encargos como IPTU e condomínio, vistoria, benfeitorias, deveres de conservação e formas de rescisão.
Após assinar, recomenda-se registrar o contrato em cartório de títulos e documentos para garantir eficácia perante terceiros, especialmente em caso de venda do imóvel. Mantenha cópias para ambas as partes e armazene-as junto à vistoria de entrada.
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